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TND

Évaluation des biens immobiliers

 

C'est quoi ?

L'évaluation immobilière est un calcul de la valeur d'un bien immobilier, appartement, maison ou terrain, par rapport à l'offre et à la demande dans le quartier, et en fonction de la qualité des prestations et d'entretien du bien.

 

Pourquoi ?

L'évaluation détermine le plus proche prix de votre bien et permet de justifier sa valeur pour votre banquier ou administrateur fiscale.

L'agence n'a pas d'intérêt financier dans le calcul de la valeur de votre bien, et son avis reste neutre.

 

Comment ?

Deux possibilités sont proposées pour l'évaluation :

  1. Evaluation sans déplacement, sur dossier.
  2. Evaluation sur visite.

 

Pour une bonne estimation des prix en Tunisie, on doit tenir compte de principaux critères : le cout d'acquisition ou de construction, les investissements réalisés, l'emplacement du bien.

Et en particulier sur le marché du Cap Bon, il faut tenir compte de plusieurs critères:

 

  1. surface habitable
  2. surface du terrain
  3. situation du bien
  4. confort et qualité des prestations
  5. l'implantation géographique dans la région
  6. les commodités proches
  7. l'absence ou non des nuisances